桃園新成屋裝修要多久？從簽約到入住的時程表

「我們想過年前搬進去，來得及嗎？」這是桃園新成屋屋主最常問的第一句話。答案通常是：看你現在站在哪一段。下面把整個流程拆開，每一段給你一個可以回推的時間。

先給結論：新成屋 2 到 3 個月，老屋 3 到 5 個月

以菩語在桃園、雙北的經驗，新成屋從開工到完工驗收大約 2 到 3 個月；預售屋如果有做客變，水電與格局已經在建商階段調好，可以再省 2 到 4 週；中古屋或老屋翻新因為要拆除、重拉管線、做防水養護，通常 3 到 5 個月。這些數字都不含設計期，設計期要另外算。

時程表：每一段大概多久

階段	大約時間	這一段在做什麼
諮詢與場勘	1 到 2 週	第一次會談聊生活方式，到現場量測、看管線與採光
設計與 3D 提案	3 到 6 週	平面配置、3D 圖、材料初選、估價單
簽約與備料	1 到 2 週	確認圖面與估價，石材、訂製傢俬先下單
施工：新成屋	8 到 12 週	保護、水電微調、木作、油漆、系統櫃、燈具
施工：老屋翻新	12 到 20 週	拆除、泥作、水電全換、防水養護、再進木作
軟裝與燈光調整	2 到 4 週	家具、窗簾、藝術品進場，燈光一盞一盞調
驗收與修補	1 到 2 週	逐項驗收、缺失修補、交屋

把它加起來：新成屋從第一次見面到搬進去，抓 4 到 6 個月比較實際；老屋翻新抓 6 到 9 個月。

真正拖慢工期的五件事

進口家具與訂製傢俬的交期。進口沙發、燈具的交期常常是 8 到 16 週，比整個木作工程還長。所以菩語會在簽約後第一週就把這些先下單，不等木作做完才選。

石材與特殊材料的到貨。大板石材要挑紋、要對花，從選料到裁切安裝通常要 3 到 4 週，中間還要等養護。

農曆年與連假。工班過年前後大約停工 2 到 3 週，泥作與油漆又需要乾燥時間，遇到雨季會再拉長。想過年前入住，最晚要在 9 月前開工。

中途改圖。施工中改格局或換材料，不只是多幾天，常常要等新材料重新到貨。設計期多花兩週把決定想清楚，比施工期多等一個月便宜得多。

驗收標準沒有先講好。菩語的做法是估價單分項列清楚、圖面在開工前全部確認，驗收時就是逐項對照，不會在最後一週才發現認知不同。

預售屋客變為什麼能省時間

預售屋在建商施工階段先調整隔間、水電出口與廚衛位置，交屋後就不用再拆再補。以菩語承接的桃園預售屋來說，客變做得完整的案子，施工期平均可以比同坪數新成屋少 2 到 4 週，拆除與泥作的費用也一起省下來。

菩語怎麼管進度

設計總監邱伊嫻從場勘到驗收全程參與，共同設計師吳科曄一起跟到底，所以進度不會因為換人交接而掉拍。每個案子開工前會排一張工序表，石材、傢俬、燈具這些長交期的項目先下單，施工中以工序表對照現場，提前兩週就知道哪裡會卡。

下一步

如果你手上已經有交屋日期，可以直接填諮詢表單告訴我們日期與坪數，我們一小時內回覆一個可以回推的時程。還沒確定需求，先做居家 Lifestyle DNA 生活測驗看看你家的傾向。電話 0960-558-533，LINE 官方帳號 @nkt7460n。

常見問題

桃園新成屋裝修大概要多久？

施工期約 2 到 3 個月；加上設計期與軟裝，從第一次見面到入住抓 4 到 6 個月。

預售屋客變可以省多少時間？

客變把隔間與水電先在建商階段調好，交屋後可少 2 到 4 週施工，也省下拆除與泥作費用。

老屋翻新為什麼比新成屋久？

要拆除、重拉管線、做防水並等養護，施工期通常 3 到 5 個月。

想過年前入住，最晚什麼時候要開工？

新成屋最晚 9 月前開工；老屋翻新建議 6 月前，因為過年前後工班會停工 2 到 3 週。

什麼最容易讓工期延後？

進口家具與訂製傢俬交期、石材到貨、連假與雨季、施工中改圖、驗收標準沒先講好。